钢材要求处在房产开发的前周期时间，短时间遭受新开工面积的立即危害，市场销售资金回笼状况进一步在前中期危害新开工的延续性，长期性看来，国家新政策和资产意向危害楼盘销售和新开工，最后危害钢材要求，产生钢铁企业的房地产业剖析框架结构。
（1）新开工决策房地产行业对钢材要求的短期内节奏感。钢材耗费关键坐落于房地产业开发周期前端开发，因而必须重中之重关心拿地、动工这2个前周期时间指标值，一般 房地产商会在得到土地使用权证后1—6月刚开始进到当场工程施工。
（2）资产资金回笼决策房地产行业对钢材要求的前中期节奏感。因为楼盘销售状况决策了房地产商回笼资金和再项目投资的节奏感，一般 从动工到预售房预购必须6—9月，从动工到现房销售必须2—4年的時间。从资金占用费视角来看，房地产商根据减少动工至预购的時间，变长预购至峻工交货的時间，能够较大水平的降低资金占用费，资金回笼现金流量。新开工周期时间减少，有益于钢材要求。
（3）国家新政策和资产意向决策房地产行业对钢材要求的长期性方位。国家新政策能够区划为财政政策和制造行业现行政策，财政政策关键是提升或调低存货款利率；制造行业现行政策方式更加丰富多彩，包含限购、指导价、限购政策、限贷等。资产意向能够根据房产开发资产来定性分析。房产开发资产关键有四个来源于：中国借款、自筹资金、吸引外资和别的资产。在其中，别的资产（本人住房贷款和订金及预收账款）占房产开发资产的比例日益增加，为50%左右，必要性不断提高。
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